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88979.com房地产可行性研究报告由哪个部门审批
ʱ䣺2019-11-07

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  总投资在3000万元以下(不含3000万元)且总建筑面积在4万平方米以下(不含4万平方米)的房地产项目可行性研究报告的审批;转报市发改委审批超出上述条件的项目

  办理时间:周一至周五 上午8:30-11:30 下午1:30- 5:30

  三、申办所需材料(区批项目送一份、市批项目送二份;文件不全不予受理;有关权证,审查原件收复印件):

  4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》

  7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程(新组建的项目公司,原中标单位必须占90%以上股份)、税务登记证

  10、项目建设35%资本金证明(银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告)

  项目建设依据和理由:结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求,分析和论述项目建设的必要性和依据。

  包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。

  结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求,及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向,明确项目的功能定位和形态定位(标准),并对客户对象进行分析。

  包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。

  动拆迁部分包括基地现状,动拆迁单位和居民户数,目前进展情况,预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。

  对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测,对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。

  社会评价:项目建成对区社会、经济、希望在美丽中国和生态中国的环境影响分析,对区域产业布局、功能提升起到的带动作用。

  结合项目经济、社会、环境效益的评估,对项目能否达到预期的功能作出评价,并对不足之处提出针对性建议。

  2、 总投资在3000万元以下(不含3000万元)且总建筑面积在4万平方米以下(不含4万平方米)的房地产项目可行性研究报告由我委审批;超出上述条件的项目经我委初审后转报市发改委,带市发改委正式审批后经我委转发。

  区批项目在上报有关报告和资料后,经投资科初审文件齐全之日起20个工作日内行文批复或答复;

  市批项目经投资科初审文件齐全、上报有关报告和资料后,按市发改委有关规定执行。

  4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》

  7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程(新组建的项目公司,原中标单位必须占90%以上股份)、税务登记证

  10、项目建设35%资本金证明(银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告)

  项目建设依据和理由:结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求,分析和论述项目建设的必要性和依据。

  包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。

  结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求,及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向,明确项目的功能定位和形态定位(标准),并对客户对象进行分析。

  包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。

  动拆迁部分包括基地现状,动拆迁单位和居民户数,目前进展情况,预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。白小姐开奖结果管家婆估值1450万美元FundamentalV

  对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测,对岗位名称、88979.com,用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。